A T T EN T I O N aux arnaques sur MIAMI DE FAUX AGENTS IMMOBILIERS
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ARNAQUE AU LOGEMENT MIAMI
Débuté par
Guest_Anonyme_*
, Jun 29 2005 02:04 PM
86 réponses à ce sujet
#2
ofcoursemiami
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Posté 07 August 2009 - 01:52 PM
Pourtant il est tres facile d éviter ce genre d arnaque..Il suffit de demander a l agent immobilier de montrer ,son NUMERO DE LICENCE, de lui demander pour quelle société il travaille et de passer un coup de tel pour vérifier ..cette profession est archi reglementée. Une agent qui n a pas de licence et qui fait de l immobilier en Floride est peut etre condamné à une peine de prison.
Il n y a aucun risque si de plus l agent vous suggère un avocat immobilier pour vous accompagner j usqu a la signature de votre bien.
Il est bien évident qu il vaut toujours mieux mettre , l accompte que vous devez déposer lorsque vous voulez arreter un bien , sur le compte séquestre de l avocat immobilier de votre choix sur place.
Brigitte Respaut- agent immobilier a MIAMI
ofcoursemiami@gmail.com
www.ofcoursemiami.com
Il n y a aucun risque si de plus l agent vous suggère un avocat immobilier pour vous accompagner j usqu a la signature de votre bien.
Il est bien évident qu il vaut toujours mieux mettre , l accompte que vous devez déposer lorsque vous voulez arreter un bien , sur le compte séquestre de l avocat immobilier de votre choix sur place.
Brigitte Respaut- agent immobilier a MIAMI
ofcoursemiami@gmail.com
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#3
superal
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Posté 02 October 2009 - 07:55 PM
il faut en effet vérifier la license de l'agent immobilier. Rien qu'avec son nom et son prénom vous pouvez regarder sur la base de données, simplement sur internet. à cette adresse
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s'il ne paraît pas.... et bien fuyez à la course !
Alexandra
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Alexandra
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#4
JaZzYYaTCh
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Posté 14 December 2011 - 10:26 AM
Past two months, however, these barriers appear to have somewhat lost and the economy is doing better again, a move supported by some of the rest natural shocks, starting with the logic of inflation down to the extent that the increase in commodity prices earlier this year did not continue. On the real estate market, the fact that we have built many homes within the past three years than enough of a demographic point of view is also beginning to be felt. Result, the U.S. housing market goes gradually of a market to purchase a rental market, causing an increase in demand for apartments for rent in some areas.
#5
JaZzYYaTCh
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Posté 17 December 2011 - 10:07 AM
JaZzYYaTCh
Member Forums
# 9 ° Posted: December 14, 2011 2:26 Reply Quote
Two months past, however, thesis APPEAR Barriers To Have Somewhat lost and the economy IS doing better again, a move Supported by Some of the rest natural shocks, starting with the logic of inflation down to the Extent That the Increase in Commodity Prices Earlier this Did not continue year. On the real estate market, the Fact That We Have Many homes built Within the Past Three Years Than Enough of a Demographic Point of View aussi Beginning to Be Felt. Result, the US housing market goes gradually of a market to purchase a rental market, year Causing Increase in demand for apartments for rent in Some Areas.Pasadena Weight Loss
JaZzYYaTCh:
JaZzYYaTChMember Forums
# 9 ° Posted: December 14, 2011 2:26 Reply Quote
Two months past, however, thesis APPEAR Barriers To Have Somewhat lost and the economy IS doing better again, a move Supported by Some of the rest natural shocks, starting with the logic of inflation down to the Extent That the Increase in Commodity Prices Earlier this Did not continue year. On the real estate market, the Fact That We Have Many homes built Within the Past Three Years Than Enough of a Demographic Point of View aussi Beginning to Be Felt. Result, the US housing market goes gradually of a market to purchase a rental market, year Causing Increase in demand for apartments for rent in Some Areas.
#6
cyio
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Posté 18 August 2012 - 09:20 AM
La crise de l' immobilier américain est terminée. Miami-Beach était le meilleur choix.
L' index Case-Shiller index qui prend en compte l' évolution des prix des vingt plus grandes villes américaines et qui est en hausse depuis plus de six mois confirme la fin de la crise immobilière aux États-Unis.
Il y a trois ans, suite à la crise des subprimes et à la chute du dollar, je publiais mes premiers articles conseillant d' investir dans l' immobilier aux USA et en particulier à Miami :
http://attorney-goos...obilier-a-miami/
http://attorney-goos...obilier-a-miami/
Il y a un an, je prévoyais une nouvelle chute de l’euro :
http://attorney-goos...de-leuro-prevue/
Mes prévisions se sont avérées exactes et les chiffres sont spectaculaires :
• Les prix moyens ont augmenté de 46% en 2011 à Miami-Beach.
• Le dollar américain est monté de 18% par rapport à l'euro (NB : 46+18 = 64% !)
• Le nombre des appartements neufs à vendre à Miami s'est réduit : de 49.000 à 3.900 unités.
• L'ensemble des biens immobiliers à vendre à Miami se réduit actuellement de 5% par mois.
Était-il si difficile de prévoir cette remontée de l' immobilier américain et cette remontée du dollar par rapport à l'euro ?
Non, c' était pratiquement évident pour un spécialiste de terrain. Il suffisait de se rendre sur place pour constater que les prix étaient au plancher et qu' ils ne pouvaient que remonter dans une ville bénéficiant d'un tel potentiel (position mondiale centrale, excellente image publique, ville d'eau aux nombreux quartiers géographiquement restreints et majorité d'investisseurs étrangers payant cash) .
Il était également évident aussi qu' un euro à 1,5 dollar ne pouvait que descendre à terme.
Pourquoi les économistes européens n' ont-ils dès-lors pas conseillé ce type d' investissement ?
D'abord, les économistes sont en général très généreux en commentaires et analyses a posteriori, lorsque les crises se sont déjà produites, mais sont beaucoup moins prolifiques lorsqu’il s’agit de donner des conseils avant ou pendant les crises.
Mais surtout, ils manquent d' indépendance : les uns ne vont conseiller que les produits d' investissements de l' institution financière dont ils dépendent et pratiquement tous sont dépendants de leur éducation et de leur formation. Ils ne vont donc proposer que les produits qu'ils connaissent sans oser "quitter leur bureau" pour étudier de nouveaux marchés.
Ces constats et analyses effectués, la question qui se pose est de savoir si il est toujours intéressant d' investir dans l' immobilier à Miami.
Je réponds sans hésitation par l' affirmative pour plusieurs raisons :
• Malgré leur hausse spectaculaire, les prix sont encore considérablement inférieurs à ce qu' ils étaient avant la crise et ils sont aussi nettement inférieurs aux prix pratiqués dans villes comparables au niveau mondial.
• De nouveaux biens appartenant à des propriétaires en difficultés financières sont régulièrement mis sur le marché.
• Les prix ne montent pas partout avec la même ampleur et certains quartiers sont encore sous-évalués.
• Enfin, l' Europe est confrontée à des problèmes très graves : les chances de survie de l'euro et l'escalade de la crise. L'aggravation de la récession et, surtout, les inquiétants chiffres du chômage rendent la situation très problématique. Si elle ne parvient pas à inverser cette tendance, l'Europe sera aussi inévitablement confrontée à terme à des problèmes politiques et sociaux. De plus, même si les responsables européens parvenaient à trouver une solution miracle, il y aurait ensuite encore énormément de travail à accomplir pour réduire la montagne de dettes et trouver la parade au vieillissement croissant de la population. Les perspectives pour la zone euro sont donc sombres à long terme et les possibilités investissements rentables y sont extrêmement réduites.
Investir à l' étranger est une tâche complexe qui doit être confiée à des professionnels afin de pouvoir profiter de nombreux avantages patrimoniaux et fiscaux. C'est pour cette raison que j'ai constitué à Miami ainsi que dans plusieurs grandes villes des USA (New-York, Los Angeles, Las Vegas, Hawaii) des réseaux de professionnels locaux (agents immobiliers, avocats, experts-comptables, entrepreneurs, banquiers) qui permettent de garantir aux clients un service complet tout au long de la durée de leurs investissements.
Jean-Marc Goossens Avocat - Attorney
Site : www.attorney-goossens.com
Press : http://attorney-goos...ence-presse.net/
Real Estate Lawyer Network Group
Business Law Section of the Florida Bar Member
L' index Case-Shiller index qui prend en compte l' évolution des prix des vingt plus grandes villes américaines et qui est en hausse depuis plus de six mois confirme la fin de la crise immobilière aux États-Unis.
Il y a trois ans, suite à la crise des subprimes et à la chute du dollar, je publiais mes premiers articles conseillant d' investir dans l' immobilier aux USA et en particulier à Miami :
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Il y a un an, je prévoyais une nouvelle chute de l’euro :
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Mes prévisions se sont avérées exactes et les chiffres sont spectaculaires :
• Les prix moyens ont augmenté de 46% en 2011 à Miami-Beach.
• Le dollar américain est monté de 18% par rapport à l'euro (NB : 46+18 = 64% !)
• Le nombre des appartements neufs à vendre à Miami s'est réduit : de 49.000 à 3.900 unités.
• L'ensemble des biens immobiliers à vendre à Miami se réduit actuellement de 5% par mois.
Était-il si difficile de prévoir cette remontée de l' immobilier américain et cette remontée du dollar par rapport à l'euro ?
Non, c' était pratiquement évident pour un spécialiste de terrain. Il suffisait de se rendre sur place pour constater que les prix étaient au plancher et qu' ils ne pouvaient que remonter dans une ville bénéficiant d'un tel potentiel (position mondiale centrale, excellente image publique, ville d'eau aux nombreux quartiers géographiquement restreints et majorité d'investisseurs étrangers payant cash) .
Il était également évident aussi qu' un euro à 1,5 dollar ne pouvait que descendre à terme.
Pourquoi les économistes européens n' ont-ils dès-lors pas conseillé ce type d' investissement ?
D'abord, les économistes sont en général très généreux en commentaires et analyses a posteriori, lorsque les crises se sont déjà produites, mais sont beaucoup moins prolifiques lorsqu’il s’agit de donner des conseils avant ou pendant les crises.
Mais surtout, ils manquent d' indépendance : les uns ne vont conseiller que les produits d' investissements de l' institution financière dont ils dépendent et pratiquement tous sont dépendants de leur éducation et de leur formation. Ils ne vont donc proposer que les produits qu'ils connaissent sans oser "quitter leur bureau" pour étudier de nouveaux marchés.
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Je réponds sans hésitation par l' affirmative pour plusieurs raisons :
• Malgré leur hausse spectaculaire, les prix sont encore considérablement inférieurs à ce qu' ils étaient avant la crise et ils sont aussi nettement inférieurs aux prix pratiqués dans villes comparables au niveau mondial.
• De nouveaux biens appartenant à des propriétaires en difficultés financières sont régulièrement mis sur le marché.
• Les prix ne montent pas partout avec la même ampleur et certains quartiers sont encore sous-évalués.
• Enfin, l' Europe est confrontée à des problèmes très graves : les chances de survie de l'euro et l'escalade de la crise. L'aggravation de la récession et, surtout, les inquiétants chiffres du chômage rendent la situation très problématique. Si elle ne parvient pas à inverser cette tendance, l'Europe sera aussi inévitablement confrontée à terme à des problèmes politiques et sociaux. De plus, même si les responsables européens parvenaient à trouver une solution miracle, il y aurait ensuite encore énormément de travail à accomplir pour réduire la montagne de dettes et trouver la parade au vieillissement croissant de la population. Les perspectives pour la zone euro sont donc sombres à long terme et les possibilités investissements rentables y sont extrêmement réduites.
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Jean-Marc Goossens Avocat - Attorney
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#9
ldsthurelshiel
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#10
ldsthurelshiel
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#12
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Posté 04 November 2012 - 08:51 PM
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ldsthurelshiel
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#14
ldsthurelshiel
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Posté 05 November 2012 - 06:23 AM
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#15
ldsthurelshiel
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Posté 05 November 2012 - 08:17 AM
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#16
ldsthurelshiel
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Posté 05 November 2012 - 09:35 AM
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#17
ldsthurelshiel
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Posté 05 November 2012 - 11:34 AM
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#18
ldsthurelshiel
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Posté 05 November 2012 - 07:14 PM
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#19
ldsthurelshiel
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#20
ldsthurelshiel
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Posté 06 November 2012 - 02:22 PM
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