Même si vous pensez que c'est la maison de vos rêves, essayez de rester froid. C'est le meilleur moyen de vous protéger.

Achetez une maison qui a besoin de réparations "cosmétiques" telles que peinture, moquettes, plantations, petites reparations. Ne vous lancez pas dans les réfections de toit, de fondations, plomberie lourde. La règle d'or est que chaque $ que vous investirez dans votre maison doit vous en rapporter deux quand vous la revendrez.

• Si une maison vous intéresse vraiment, demandez à votre agent de vous fournir une étude écrite du prix des maisons vendues aux alentours récemment (Competitive Market Analysis). Toutes ces données sont informatisées et les "brokers" y ont facilement accès. A partir de ce prix de base, souvent relié à la surface, vous ajouterez ou retirez les plus et les moins de cette maison (travaux éventuels, ensoleillement, vue, bruit etc...) Vous pourrez ainsi obtenir un prix relativement objectif de la maison.
• En ces temps favorables pour vous acheteur, vous pouvez vous permettre de faire une offre basse. Mais faites-la vite si la maison vous plaît toujours assortie d'une clause de "contengency" si vous ne pouvez obtenir le prêt dans certaines conditions et si l'inspection de la maison par un professionnel n'est pas satisfaisante. L'offre vous sera probablement refusée majs le vendeur vous proposera un autre prix. Le marchandage commence. Vous économiserez probablement pas mal d'argent. Le marche est en ce moment en votre faveur. Profitez-en[
• Si vous voulez connaître l'historique des ventes et achats de la maison vous pouvez aller consulter le dossier de la maison de vos rêves au "County Recorder Office". C'est accessible à tous et vous pourrez voir combien elle a été vendue par tous les propriétaires précédents (213) 974 6616. Pour verifier tous les permis de construire et les problèmes qu'aurait pu avoir la maison, allez au Building & Safety (2 13) 485 2327. Aucun renseignement n'est donné par téléphone: il faut y aller. Croyez-moi, cela vaut souvent la peine de perdre une après midi à Down-Town.
• Des que vous pensez à acheter, commencez par contrôler votre crédit. En effet, toutes vos opérations d'emprunts, de cartes de crédit sont repertoriées par des "credit bureaus". Dès que vous sollicitez un organisme pour vous prêter de l'argent, il va immediatement demander un "report" (en general à T.R.W). Malheureusement, il parait que les erreurs contenues dans ces rapports atteignent 30 % et sont parlois dfficiles à corriger. Donc faites-le dès que possible pour pouvoir effectuer les corrections indispensables. Appelez le (213) 254 6871 et demandez votre "credit report". Ils vous diront le montant du chèque à envoyer {$8 en général) et l'adresse ou l'expédier.

Maintenant que vous avez trouvé votre maison, il faut la payer. Ce sera le sujet de notre prochain article en septembre.