COMMENT ACHETER VOTRE MAISON

L'économie reprend. Les taux d'intérêts baissent: les plus bas depuis 4 ans. Vous pouvez obtenir un taux fixe sur 30 ans de 9% à 10% et un taux ajustable (A.R.M.) à 7.25%. Le marche immobilier est presque stagnant, avec légère tendance à la reprise, les prix ont baissé, le choix est important. C'est le moment idéal pour acheter une maison. Mais acheter une maison est un gros effort et il y a des erreurs à ne pas commettre.

D'abord, n'essayez pas d'acheter une maison sans 'broker". Ils disposent en effet d'un "listing" très important et vous protègeront dans les transactions étant légalement liés à ne pas ' raconter n'importe quoi". De plus, c'est toujours très utile d'avoir une tierce personne pour discuter un prix. Il y a plusieurs brokers français compétents sur L.A. Choissisez-les de préférence, ils seront plus capable de vous expliquer la difference entre la marche à suivre en France et ici. Au moins, vous serez suûr d'en comprendre toutes les arcanes. De plus, un broker de culture française comprendra tout de suite ce que vous voulez dire quand vous lui expliquerez que vous aimez le charme du Marais combiné à celui de la Côte d'Azur! Vous ne regretterez pas leurs honoraires (6% en général) d'autant plus qu'ils seront payés par le vendeur!

Comment choisir une maison ?

• Même si la maison est superbe, n'acceptez pas un défaut incurable: rue bruyante, pas d'école (même si vous n'avez pas d'enfants, pensez à la revente), peu de soleil, de clarté, un mauvais plan de sol etc..
• N'oubliez pas: une petite maison dans un beau quartier est un bien meilleur investissement qu'une grande maison dans un quartier quelconque. Rappelez-vous le vieil adage: 'Emplacement, emplacement, emplacement". Une vieille maison (pas trop) est souvent un meilleur investissement qu'une neuve.
• Regardez le coût de l'entretien de la maison et spécialement la piscine. Vos dépenses de traites, taxes et entretien ne devraient pas dépasser 35 à 40% de votre revenu.
• Ne soyez pas trop pressé. Prenez le temps de vérifier le voisinage, les écoles, les commerçants. Faites faire une inspection précise de la maison. Si vous acheter dans les collines, faites aussi une inspection géologique :vous avez intérêt à savoir si le sol est stable.